아파트투자2 아파트 투자 수익률 계산을 어떻게 하시나요? (feat. 월세와 전세 순 수익률 비교) 재테크를 부동산 투자로 하는 분들이 많으신데요, 아파트 투자를 하기 전엔 꼭 수익률 계산을 해보아야 합니다. 내가 투자한 금액 대비 실제로 얼마나 수익을 얻는 지를 수치로 확인해야 리스크를 줄이며 투자 결정을 할 수가 있거든요. 이번 글에서는 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 **아파트 투자 수익률 계산법**을 단계 별로 자세히 알려드리려고 합니다. 1. 월세 vs 전세, 투자 시 장단점 비교 월세 (월 단위 임대 수익) - 매달 고정적인 월세 수입이 들어옴 - 1~2인 가구가 많은 도심지에서 흔한 방식 - 장점: 꾸준한 현금 흐름 확보 - 단점: 공실 위험, 세금, 관리비 등 신경 쓸 게 많음 전세 (보증금 일시 수령 방식) - 세입자가 큰 금액의 보증금을 한 번에 내고 월세는 내지 않는 방식.. 2025. 4. 10. 대지 지분, 어렵지 않아요! 아파트 살 땐 꼭 알아야 할 필수 개념 아파트를 고를 때 보통은 위치나 가격, 구조를 먼저 보게 되죠.그런데 의외로 많은 분들이 놓치는 중요한 요소가 있습니다. 바로 대지지분이에요.처음 듣는 분들도 많고, 들어봤지만 정확히는 잘 모르는 경우가 대부분이죠. 하지만 이 대지지분은 특히 재건축 가능성이 있는 지역에선 집값을 좌우할 만큼 중요한 요소입니다. 이번 글에선 대지지분이 뭔지, 왜 중요한지, 어떻게 확인하는지까지 아주 쉽게 설명해드릴게요. 1. 대지지분이란?대지지분은 말 그대로 한 아파트 단지가 올라가 있는 땅 중에서 내가 소유한 비율을 말해요. 우리가 아파트를 산다고 할 때, 단순히 집 내부 공간만 사는 게 아니에요. 그 아파트가 세워져 있는 땅도 소유권이 쪼개져서 같이 들어오는 거죠. 예를 들어, 아파트 한 동을 피자로 비유해 볼게요... 2025. 4. 9. 이전 1 다음
