수익형부동산2 오피스텔 월세 투자, 수익률 극대화 전략 요즘 오피스텔 월세 투자에 관심이 많은 사람이 많은데요, 오피스텔은 주거와 사무 공간을 함께 사용할 수 있는 구조로, 1인 가구나 직장인, 대학생들에게 특히 선호되고 있어요. 또한 교통 편리하고 중심 상권에 위치한 경우가 많아 수요도 꾸준한 편이죠. 하지만 단순히 '사는 사람 있겠지' 하고 투자했다가는 낭패를 볼 수도 있습니다. 수익률을 높이고 리스크를 줄이려면 몇 가지 기본 전략은 꼭 알고 있어야 해요. 1. 월세 수익률, 이렇게 계산해요 (어렵지 않아요!) 먼저 내가 이 오피스텔에서 어느 정도 수익을 낼 수 있을지를 계산해보는 게 첫걸음입니다. 이때 가장 많이 쓰이는 개념이 월세 수익률(임대 수익률)이에요. 1. 단순 수익률: 운영비 같은 부대비용은 제외하고, 단순히 구입가 대비 월세 수익이 얼마나.. 2025. 4. 21. 부동산 경매로 아파트 사는 법: 경매 입문자를 위한 핵심 포인트 4가지 "경매로 아파트 사면 싸게 살 수 있다던데?" 이런 얘기 한 번쯤 들어보셨죠?실제로 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련하거나 수익형 부동산을 얻을 수 있는 좋은 기회입니다.하지만 아무 준비 없이 덜컥 입찰부터 했다가는 낭패를 볼 수도 있어서 기본 개념은 꼭 알고 시작해야 합니다. 이번 글에서는 경매 입문자분들을 위한 핵심 포인트 4가지를 정리해봤습니다. ‘진짜 나도 할 수 있을까?’ 고민 중이시라면, 이 글부터 읽어보세요! 1. 경매 절차, 생각보다 복잡하지 않아요경매는 일반 매매처럼 부동산 중개업소를 거치지 않고, 법원을 통해 진행되는 거래인데요, 보통은 채무자가 빚을 갚지 못해서 담보로 잡힌 집이 경매에 넘어가는 경우가 많습니다. 경매 절차:경매 공고 확인대법원 경매정보 사이트나 민간 경매 .. 2025. 4. 10. 이전 1 다음
