재테크2 오피스텔 투자, 수익률 계산하는 법! 부동산 투자는 예나 지금이나 꾸준한 재테크 수단으로 인기를 끌고 있죠. 그중에서도 오피스텔은 주거와 사무 공간이 결합된 형태로, 비교적 관리가 쉬우면서도 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있어 많은 분들이 관심을 가지는 투자처입니다. 하지만 단순히 "좋다더라"는 말만 믿고 덜컥 투자하기엔 리스크가 크죠. 그래서 오늘은 오피스텔 수익률을 계산하는 방법부터 공실 리스크, 월세 전략까지, 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리해드릴게요. 1. 수익률 계산 공식 기억하기 오피스텔을 사기 전에 꼭 해봐야 할 게 바로 수익률 계산인데요, 그러기 위해서는 아래 공식을 꼭 기억해 주세요. 수익률(%) = (연간 임대 수익 – 연간 지출 비용) ÷ 매입가 × 100 예시로 한번 계산해 볼게요.매입가: 2억 원월세: 100만 .. 2025. 4. 13. 갭 투자란? 사례로 보는 갭투자의 리스크와 수익률 부동산 투자 세계에서 ‘갭투자’는 꽤나 익숙한 단어가 되었습니다. 특히 전세 제도가 있는 한국 부동산 시장에서는 갭투자가 상대적으로 적은 자본으로 부동산을 매입할 수 있는 전략으로 주목받고 있죠. 처음엔 어렵게 느껴질 수 있지만, 전세 보증금과 매매가의 관계만 이해하면 금세 개념이 잡힙니다. 오늘은 갭투자가 무엇인지, 어떤 리스크와 수익이 따르는지, 그리고 실제 사례를 통해 성공과 실패를 함께 살펴보겠습니다. 1. 전세가율과 갭투자의 관계 갭투자를 이해하려면 먼저 전세 제도부터 알아야 해요. 전세는 월세 없이 큰 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 거주하는 한국 고유의 주거 방식입니다. 여기서 중요한 건 매매가와 전세가의 차이, 즉 ‘갭’입니다. 이 갭이 작을수록 투자자가 실제로 부담해야 하는.. 2025. 4. 9. 이전 1 다음
