부동산절세2 오피스텔도 종합부동산세 대상인가요? 부동산 세금 중에서도 매년 말쯤 되면 가장 많이 거론되는 것이 바로 종합부동산세(종부세)입니다. 특히 오피스텔을 보유하고 계신 분들은 “이게 상가야? 주택이야? 종부세 내야 해?”라는 고민을 많이 하시는데요. 결론부터 말씀드리면, 오피스텔은 어떻게 사용하느냐에 따라 종부세 대상이 될 수도, 아닐 수도 있습니다. 오늘은 오피스텔 보유 시 종부세가 어떻게 적용되는지, 공시가격 확인 방법, 그리고 절세 가능한 팁까지 쉽게 설명드릴게요. 1. 종부세 기준과 과세 대상 종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 고가의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 기본적으로는 ‘주택’에 대해 부과되며, 지방세인 재산세와는 별도로 부과됩니다. ✔ 종부세 대상은 누구일까요?1가구 1주택자 기준으로 공시가격 합산 12억 원.. 2025. 4. 26. 오피스텔 양도세 계산법 완벽 정리｜1세대 1주택 비과세 적용 가능할까? 부동산 투자를 할 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 특히 오피스텔처럼 주거와 업무가 혼합된 부동산은 세법 적용이 복잡해질 수 있어요. 오늘은 오피스텔을 팔 때 양도세가 어떻게 계산되는지, 과세 기준은 무엇인지, 그리고 절세할 수 있는 방법까지 쉽게 정리해드릴게요. 1. 양도차익과 과세 기준 양도소득세는 부동산을 팔아서 생긴 차익(이익)에 대해 부과되는 세금입니다. 기본 계산식은 다음과 같아요:양도차익 = 양도가액 - (취득가액 + 취득 및 보유 관련 비용) 여기서 각각은 다음과 같습니다.취득가액: 부동산을 처음 산 금액취득 및 보유 관련 비용: 중개수수료, 취득세, 법무사 비용, 인테리어 공사비용 등양도가액: 실제로 오피스텔을 판매한 금액이렇게 계산된 양도차익에 보유 기간, 실제.. 2025. 4. 22. 이전 1 다음
