부동산재테크2 오피스텔 월세 투자, 수익률 극대화 전략 요즘 오피스텔 월세 투자에 관심이 많은 사람이 많은데요, 오피스텔은 주거와 사무 공간을 함께 사용할 수 있는 구조로, 1인 가구나 직장인, 대학생들에게 특히 선호되고 있어요. 또한 교통 편리하고 중심 상권에 위치한 경우가 많아 수요도 꾸준한 편이죠. 하지만 단순히 '사는 사람 있겠지' 하고 투자했다가는 낭패를 볼 수도 있습니다. 수익률을 높이고 리스크를 줄이려면 몇 가지 기본 전략은 꼭 알고 있어야 해요. 1. 월세 수익률, 이렇게 계산해요 (어렵지 않아요!) 먼저 내가 이 오피스텔에서 어느 정도 수익을 낼 수 있을지를 계산해보는 게 첫걸음입니다. 이때 가장 많이 쓰이는 개념이 월세 수익률(임대 수익률)이에요. 1. 단순 수익률: 운영비 같은 부대비용은 제외하고, 단순히 구입가 대비 월세 수익이 얼마나.. 2025. 4. 21. 아파트 중도금 대출과 대출 이자에 대한 기초 지식 정리 새 아파트를 분양받을 때, 계약금만 낸다고 끝이 아니라는 거 아시죠? 보통 계약 이후에도 중도금과 잔금을 순차적으로 납부해야 하는데, 이때 한 번에 큰 금액이 들어가다 보면 부담이 클 수 있습니다.그래서 많은 분들이 중도금 대출을 활용하곤 하는데요. 오늘은 중도금 대출이 어떤 건지, 이자는 어떻게 계산되는지, 그리고 언제 어떻게 갚아야 하는지까지 설명드릴게요. 1. 중도금 대출이란? 중도금 대출은 아파트 분양을 받을 때, 건설사에 납부해야 할 중도금을 대신 은행에서 빌려주는 대출이에요. 아파트는 계약부터 입주까지 시간이 걸리기 때문에 보통 세 번에 걸쳐 돈을 나눠 내게 되는데요, 이 중 ‘중도금’은 아파트가 완공되기 전 단계에서 일정 비율로 나눠 내는 금액입니다.이때 현금이 부족하거나 자금을 유동적으로.. 2025. 4. 8. 이전 1 다음
